[
B]بسم الله والحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أجمعين[/b]
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نحن عندنا خبرة في أعمال الاستثمار والعقار ويوجد لدينا خبرة من ــــــــــــــــــ ويوجد لدينا تفويضات من شركات عقارية لشراء عقارات داخل من دول في الخليج ونحن الآن داخل مصر في أراضي زراعية وفلال وقصور وقرى سياحية وفنادق علما بأننا لا نعرض إلا العقارات المسجلة بالشهر العقاري فقط ويمكن السؤال عنا ـــــــــــــــــــــ...
وهذه فرصة نادرة في مكان استراتيجي وسعر جيد لقرية سياحية في مصر:
بيان عن القرية السياحية :
- الموقع : الكيلو 44و300 الساحل الشمالي على البحر مباشرة
- مساحة الأرض : 86780.61 م2
-مساحة المباني المقامة عليها : 8371 م2
- طول الواجهة على البحر : 114.30 م2
- البعد عن الإسكندرية : 12 دقيقة من طريق المحور الجديد
- البعد عن مطار برج العرب : 5 دقائق (10 كم)
- الأرض مسجلة و مسورة وبها عدد 31 فيلا في مراحل تشطيب مختلفة
- المشروع كامل التراخيص ويمكن عمل أي تعديلات بالتصميمات
نبذ عن القرية :
تم تنفيذ و إنشاء القرية على مسطح 87 ألف متر مربع بالساحل الشمالي بالكيلو 44.300 طريق إسكندرية-مطروح وعلى بعد 20 دقيقة فقط من الإسكندرية و على بعد 10 دقائق من مطار برج العرب الدولي و ذلك من خلال الطريق المحوري الجديد الذي تم إنشاؤه حديثا ليصل بين محرم بك وسيدي كرير تقع القرية المكونة من 77 فيلا مستقلة بتشطيبات فاخرة ،ومكان مخصص لفندق يستوعب أكثر من 250 حجرة ، ويمكن تحويل كل المشروع إلى فندق يتكون من :-
*31 فيلا فندقية مساحات من 239 م2 إلى 355 م2
*260 وحدة (شاليه) فندقية مساحات من 70م2 إلى 103 م2
*120شقة فندقية مساحات من 73م2 غالى 183م2
- وقد صممت القرية بحيث لا تتجاوز مساحة المباني 17% ، 83% من المساحة الإجمالية مساحة خضراء مخططة ومصممة ، كما روعي في تصميم القرية الرؤية الواضحة للبحر لكافة الوحدات فكان البناء على مناسيب متدرجة الارتفاع تصل إلى 11متر فوق مستوى سطح البحر كما صممت الوحدات بطريقة تبادلية لمراعاة الخصوصية الكاملة لكل وحدة ،كما كان للهدوء والأمان وبخاصة للأطفال قدر من الاهتمام فصممت الطرق على جانبي القرية و الطرق الداخلية فقط للمشاة .
- أما المنطقة الترفيهية و المقامة على مساحة 1700 م2 فكان لها اهتمام خاص بما تضمه من
مبنى ترفيهي يشتمل على نادي اجتماعي و نادي صحي على بتجهيزاته للجمنيزيوم والساونا والجاكونري وصالات للألعاب (بلياردو – تنس طاولة – فيديو جيم) بالإضافة إلى المنطقة الترفيهية المفتوحة بما تضمنه من حمام سباحة للكبار و آخر للصغار وكذلك ملاعب كرة القدم والسلة والطائرة وملاعب الأطفال المجزية، ومنطقة الخدمات وبها السوق التجاري والمسجد والعيادة الشاملة ومنطقة الخدمات الشاطئية
مشروع القرية والمقامة على مساحة قدرها 87 ألف متر مسطح تقريبا أرض مسجلة بالشهر العقاري باسم الشركة المالكة ، واجهة على البحر 114.3 متر طولي وواجهة جامعة القاهرة 735 متر طولي مع فارق مناسيب يصل إلى 3.00 متر ارتفاع بين الأرض والأراضي المجاورة ومنفذ مايلي :-
أ – القرار الوزاري رقم 293 لسنة 97 بتقسيم وانشاء القرية وصادرة في 15/11/1997
ب- الحصول على رخصة البناء رقم 13 لسنة 1997 من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
وقد قامت الشركة بالأعمال التالية :-
1- تسوية وردم الأرض المملوكة لها .
2- انشاء عدد (4) فيلات كاملة التشطيب كنمازج للمشروع.
3-إمداد القرية بالمياة والكهرباء
4- إنشاء 27 فيلا نصف تشطيب بحيث أصبح أجمالي المنفذ من الفيلات 31 فيلا بنسبة 40% من وحدات المشروع.
5-تم الانتهاء من عمل السور و البوابة للقرية و الطريق الخاص بها من طريق الإسكندرية/مطروح الساحلي إلى بوابة القرية من تسوية و تمهيد و زراعات بطول 10 م.ط و عرض 20م.ط وكذلك تشجير واجهة القرية بطول 100 م على الطريق الساحلي.
الخدمات المخصصة بالقرية :
- مركز ترفيهي على مسطح 1700 م2 على حمام سباحة بمسطح 800 م2 و يضم نادي صحي (جمنيزيوم-ساونا-جاكونرى) بالاضافة الى صالات الألعاب (بلياردو-تنس طاولة – فيديوجيم) ونادي اجتماعي
- منطقة ترفيهية مصممة بمواصفات عالمية وتضم حممات سباحة – ملاعب كرة قدم – السلة – الطائرة – تنس بالأضافة الى ملاعب الاطفال المجهزة بالألعاب الترفيهية.
- سوق تجاري متكامل بالضافة الى مراكز الخدمة الشاطئية وكافيتريات.
-محطة أقمار صناعية خاصة بالقرية.
- عيادة شاملة
- مسجد
- شركة ادارة فندقية متخصصة لأدارة القرية وتقديم خدمات ما بعد البيع (نظافة-صيانة-تأجير-حراسة)
صور توضيحية للقرية :
تقديراً لجهود العضو يتوجب الرد لتتمكن من رؤية المحتوى
موقع القرية :
تقديراً لجهود العضو يتوجب الرد لتتمكن من رؤية المحتوى
تصميم الفيلا من النوع A :
تقديراً لجهود العضو يتوجب الرد لتتمكن من رؤية المحتوى
تقديراً لجهود العضو يتوجب الرد لتتمكن من رؤية المحتوى
تصميم الفيلا من النوع B :
تقديراً لجهود العضو يتوجب الرد لتتمكن من رؤية المحتوى
تقديراً لجهود العضو يتوجب الرد لتتمكن من رؤية المحتوى
تصميم الفيلا من النوع C :
تقديراً لجهود العضو يتوجب الرد لتتمكن من رؤية المحتوى
تقديراً لجهود العضو يتوجب الرد لتتمكن من رؤية المحتوى
تصميم الفيلا من النوع D :
تقديراً لجهود العضو يتوجب الرد لتتمكن من رؤية المحتوى
تقديراً لجهود العضو يتوجب الرد لتتمكن من رؤية المحتوى
السعر :
55 مليون جنيه مصري
تقريبا 10 مليون دولار
للتحاور و للمزيد عن القرية و مشاهدة كافة الاوراق اللازمة او الكشف عن القرية على الطبيعة او المزيد من المفاوضات الوسائل اللازمة في التوقيع
سعيد قريطم
(قرية سياحية في الساحل الشمالي) مصر
